Des villas bradées – L’audit explosif qui rebat les cartes : L’État du Sénégal reprend le contrôle de son patrimoine immobilier
SENTV : Un vaste audit du patrimoine bâti de l’État a mis en lumière un scandale immobilier d’ampleur : 54 villas, situées dans des quartiers prisés de Dakar, ont été attribuées sous des baux emphytéotiques jugés illégaux. Ces contrats, assortis de loyers dérisoires oscillant entre 60 000 et 80 000 FCFA, ont été conclus alors que l’État déboursait chaque année près de 2 milliards de FCFA pour loger ses fonctionnaires.
Face à cette anomalie, la Société de gestion et d’exploitation du patrimoine bâti de l’État (Sogepa) a engagé une opération de récupération de ces biens, marquant la fin d’un système controversé.
Cité Fayçal, Point-E, Mermoz et Fann dans le viseur
La Cité Fayçal, au cœur de ce dossier, est particulièrement concernée. Construite dans les années 1990 par l’homme d’affaires Djily Mbaye, une partie de ce lotissement avait été cédée à l’État pour y loger des hauts fonctionnaires, magistrats et ministres. Cependant, au fil des années, des occupants ont tenté d’en obtenir la pleine propriété, une démarche freinée par Abdoulaye Diop, alors ministre des Finances sous Abdoulaye Wade. Il avait rappelé que toute cession de biens de l’État nécessitait une loi.
En 2012, sous Macky Sall, une alternative a été trouvée avec l’octroi de baux emphytéotiques de 99 ans. Or, ces contrats ont été établis en violation des textes qui limitent leur durée à 30 ans, prorogeables jusqu’à 20 ans.
Une reprise en main ferme de la Sogepa
L’opération de récupération engagée par la Sogepa ne se limite pas à la Cité Fayçal. D’autres quartiers huppés comme Mermoz, Point-E et Fann Résidence sont également concernés. L’objectif affiché est clair : mettre fin à des contrats irréguliers et réattribuer ces logements dans des conditions conformes à la réglementation en vigueur.
Cette initiative marque un tournant dans la gestion du patrimoine bâti de l’État, longtemps critiquée pour son opacité. Reste à savoir si cette reprise en main fera école et si d’autres dossiers similaires émergeront dans les mois à venir.
La rédaction de la SENTV.info
